أفاد تقرير صادر عن شركة أستيكو للخدمات العقارية، بأن أسعار بيع العقارات السكنية في دبي ارتفعت العام الماضي 60% عن 2012، وبقيت أقل 21% عن أسعار 2008.

وبحسب صحيفة البيان، فقد سجلت أسعار إيجارات الشقق والفلل في مختلف مناطق إمارة دبي زيادة 50% و20% على التوالي.

وتصدرت نخلة جميرا المناطق بالنسبة لأسعار بيع الفلل، وسجلت ارتفاعاً 67% عن الأسعار في 2012، وبلغ سعر القدم المربعة فيها ثلاثة آلاف درهم، وحققت منطقة دبي داون تاون زيادة في أسعار البيع 69% لتبلغ 2.200 درهم للقدم المربعة.

وارتفعت أسعار البيع في قرية جميرا 55% مسجلةَ 850 درهماً للقدم المربعة، فيما ارتفعت الأسعار في بقية مناطق التملّك الحرّ بنسب تراوحت بين 22 و30%، وفقاً لتقرير أستيكو.

هذا وشهدت أسعار بيع الشقق في منطقة ديسكفري غاردن نمواً 83% مسجلةً 825 درهماً للقدم المربعة، في حين ارتفعت الأسعار في منطقة دبي مارينا 81% ووصل سعر القدم المربعة فيها إلى 1.900 درهم.

وبحسب تقرير أستيكو، شهد قطاع العقارات التجارية نشاطاً بطيئاً خلال 2013، مع تحسن لافت بالنسبة لمستوى الاستفسارات حول الأسعار والمساحات المطلوبة، وتتوقع التقرير أن يشهد السوق بعض النمو على المديين القصير والمتوسط.

وعلى صعيد الإيجارات، واصلت نخلة جميرا تصدرها المناطق الأغلى سعراً، حيث بلغ سعر الإيجار السنوي للفيلا المكوّنة من ثلاث غرف فيها 350 ألف درهم.

وسجلت منطقة مردف أعلى معدل نمو في 2013 بالنسبة لأسعار الإيجارات مقارنة بأسعار 2012، حيث وصل الإيجار السنوي للوحدة المكوّنة من ثلاث غرف، 140 ألف درهم في المتوسط بزيادة 40%، وارتفع إيجار الفلل فيها 30% في المرابع العربية إلى 215 ألف درهم سنويا للفيلا المكوّنة من ثلاث غرف.

إلى ذلك، شهدت أبراج بحيرات جميرا ارتفاعا 50% لتسجل 95 ألف درهم للشقة المكوّنة من غرفة واحدة سنوياً، تلتها ديسكفري غاردن بنمو 44% في المتوسط لتحقق 75 ألف درهم سنوياً للشقة المكونة من غرفة واحدة.

وبين تقرير أستيكو، أن إيجارات الشقق في إنترناشونال سيتي ارتفعت 76% كأعلى معدل ارتفاع مقارنة بالمناطق الأخرى في دبي خلال العام الماضي، لتصل إلى 45 ألف درهم سنوياً للشقة المكوّنة من غرفة واحدة.

هذا وكشف تقرير أستيكو، أن أسعار إيجارات الشقق والفلل شهدت نمواً في مختلف المناطق في دبي بنسبة 22% و6% على التوالي في الربع الأخير من 2013 مقارنة بالفترة ذاتها في 2012، وأرجع التقرير النمو في أسعار الإيجارات إلى استمرار الاضطرابات في المنطقة، وإلى فوز دبي بتنظيم اكسبو 2020 والازدهار الذي يشهده الاقتصاد فيها.

وتعقيباً على الزيادات المحققة، أوضح المدير التنفيذي، لشركة أستيكو، جون ستيفنز، أن أسعار بيع الشقق والفلل خلال الربع الأخير من 2013 ارتفعت 23% مدفوعة بعودة الثقة واستمرار الهيمنة لفئة المشترين الذين يدفعون نقداً.

وقال ستيفنز: نتوقع أن يشهد 2014 استمراراً في صعود الأسعار، كما كان الحال في العام الماضي ولو بوتيرة أبطأ، نتيجة لدخول نحو 25 ألف وحدة سكنية يتوقع إنجازها هذا العام في السوق.

يذكر أن قيمة إجمالي تصرفات العقارات في دبي من أراض وشقق وفيلات واجراءات بيع ورهن وإجارة منتهية بالتملك بلغت خلال العام الماضي، 236 مليار درهم بزيادة 53% مقارنة بـ2012.